中欧体育4A级景区关门 女企业家控诉政府违法：倾注了全部身家 全面退出不做了！当地：正努力沟通解决但日前，一场“福州‘瓷天下’国家4A级旅游景区关闭”的新闻发布会，将这一景区推至的风口浪尖。

　　据中国房地产报·山海新财经6月6日报道，6月4日晚间，名为“瓷天下旅游区”的视频号发布一则视频。视频中，自称瓷天下旅游董事长、景区主投资人的陈小兴召开景区关闭的新闻发布会，并表示：“位于福州闽清县东桥镇的‘瓷天下’国家4A级景区，本为福建省重点项目、福州市重点景区、闽清县文旅业龙头，因闽清县委县政府及其下属部门的一系列违法违规违约违纪行为所迫，不得不于6月5日关闭！”

　　据红星新闻6月7日报道，陈小兴告诉记者，目前其正在与包括闽清县政府在内的多个部门进行司法诉讼。陈小兴告诉记者，开这场新闻发布会也是无奈之举，6月5日，景区正式关门暂停营业，最直接的原因就是景区的经营无法继续了，“我们做不下去了，我已经撑了一年，亏了快1000万元了。”

　　6月6日，闽清县委宣传部工作人员对记者表示，关于瓷天下企业反映的问题，县里已经多次召开会议，协调研究解决，有积极听取企业的诉求，与企业进行沟通，目前正在走司法程序。

　　2024年4月30日，闽侯县法院一审判决确认：闽清县东桥镇政府强制拆除 “瓷天下海丝谷”场地作物和设备行为违法，并要求东桥镇政府支付赔偿金约138万元。目前判决未生效，已被上诉至二审法院。

　　公开信息显示，“瓷天下·海丝谷”景区，是瓷天下旅游投资开发的“中国瓷天下”旅游区的一期项目，占地面积525亩，拥有80多个项目和景点，该景区以陶瓷文化为主题，集旅游观光、文化教育、休闲娱乐等多功能于一体。

　　这一项目是瓷天下在福州市闽清县的招商引资中取得，随后跟闽清县政府签约，拟在闽清东桥深挖“海丝源头”文化中欧ZO，计划开发规划总面积达3500亩的“中国瓷天下”旅游区。

　　天眼查显示，瓷天下成立于2016年12月，注册资本为1亿元，实缴资本为9952.7万元，法定代表人为谢亦坤。股权穿透后，陈小兴是实际控制人，最终受益股份为96.8%。

　　高管方面，瓷天下法定代表人谢亦坤担任公司执行董事，冯素珍担任总经理，詹林灯为监事。从工商变更记录来看，陈小兴于2023年9月卸任了瓷天下法定代表人、执行董事职务，谢亦坤为接任者。

　　目前，陈小兴关联的企业有9家，包括福建新蓝海文旅发展集团有限公司、福州文旅企业管理有限公司、福建新蓝海文化产业有限公司等等。其中，7家企业存续，基本都涉及文旅领域；另担任执行董事兼总经理的福建融微房地产开发有限公司、福建易达投资有限公司等两家企业已被注销。

　　从对外的宣传报道来看，在较长的一段时间里，瓷天下公司和闽清县当地政府都保持着非常良好的互动关系。

　　2018年11月17日，瓷天下旅游景区一期——海丝精灵谷开业。《福州日报》次日报道称，这是福州市首家海丝文创旅游景区。

　　“瓷天下旅游项目的开业，填补了闽清文创产业空白。”时任闽清县委张薇对《福州日报》表示，闽清县委、县政府靠前服务瓷天下项目发展，投资1.6亿元建设了5万平方米的游客集散中心和溪沙停车场。

　　2023年7月27日，福建省文化和旅游厅发布福建省旅游资源规划开发质量等级评定委员会《关于确定5家旅游景区为国家4A级旅游景区的公告》，瓷天下·海丝谷榜上有名。《福州日报》报道称，这是闽清县首个国家4A级旅游景区。同时，瓷天下·海丝谷同时也是福建省级中小学生研学基地、福建省级家庭创新实践基地。

　　在福州市政府官网检索“瓷天下”可以找到的83条消息中，多是当地政府和瓷天下公司相关的利好消息，该景区也多次被列为闽清县乡村振兴品牌样板对外推介，省市领导也曾前来调研走访。

　　2021年3月12日，瓷天下董事长陈小兴作为少数女企业家之一被授予“第三届福州市优秀企业家”荣誉称号。

　　2024年2月23日，闽清县委孙利在接受《福州日报》专访时仍提及瓷天下景区，称在瓷天下等“六个样板”的基础上，“打造新一批看得见、有经验、可复制、能推广的典型样板”。

　　2024年5月30日，瓷天下海丝谷景区对外发布暂停营业公告，称“近期将实施场地及设备维护休整工程”。

　　5天后的夜里，瓷天下公司董事长陈小兴发布视频控诉闽清县政府，揭开双方合作“蜜月期”后的多桩纠葛。

　　在公开的视频中，陈小兴控诉内容主要包括：在未做土地报批且未通知企业的情况下，调整景区用地性质，随后单方面制订拆除计划，把违法责任推卸给企业；违反规定和合同承诺迟迟未能批准建设“公园绿地”，致使企业在一般耕地上种植景观作物却频遭拆除；闽清县东桥镇政府对瓷天下景区进行大规模强拆；闽清县不解决出让地的“三通一平”问题，导致景区配套的度假村项目也无法开发。

　　陈小兴称，自己为景区这片土地倾注了全部身家，作了巨大贡献，却换来这样的（关闭）结局，因此不得不召开景区关闭的新闻发布会。

　　针对陈小兴反映的上述一系列问题，闽清县政府工作人员对中国房地产报社·山海财经表示，“他们借着二审还没出结果这个空子事先发布这些，可能有利用干预司法的嫌疑，所以我们现在也不方便说具体的情况，还在等二审的最终结果。”

　　“这件事目前还没有定性，我们也不好对外公布。企业现在以自己的名义发布上述五大问题，很明显有些主观和片面，这是不可取的。”该工作人员同时强调。

　　当问及景区是否遭遇强拆时，闽清县政府工作人员解释称，“景区没有被拆，他们那边目前是对景区关闭停止运营处理，我们没有对它进行一些手段的介入和干预的。”

　　6月6日，闽清县委宣传部工作人员对红星新闻记者表示，关于瓷天下企业反映的问题，县里已经多次召开会议，协调研究解决，有积极听取企业的诉求，与企业进行沟通，目前正在走司法程序。

　　该工作人员还表示，县里对企业一贯都是很鼓励的态度，“我们县城能有4A级景区在这里也不容易，我们作为属地不可能放任不管，都有在努力沟通，接下来也会集体研究协调，及时解决的。”

　　2023年6月、7月期间，闽清县东桥镇人民政府多次以景区内存在违法占用一般耕地种植非粮植物的事实为由，对景区进行强拆。陈小兴对强拆理由和强拆行为提出异议，于2023年10月9日正式向福州市闽侯县人民法院提起诉讼。

　　据红星新闻报道，记者获取到的该案一审判决书显示，法院审理认定，2023年7月12日，闽清县东桥镇政府向瓷天下公司送达《通知书》，通知书载明“经查，你司运营的‘瓷天下海丝精灵谷’景区内，存在违法占用一般耕地种植非粮植物的事实……”

　　法院认为，《中华人民共和国行政强制法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第四十四条规定了具体的强制拆除程序。闽清县东桥镇政府在实施强制拆除行为时未按上述规定进行，其强制拆除程序违法。

　　判决书还称，案涉非粮化作物种植的区域土地用途为一般耕地，瓷天下公司在案涉地块种植非粮化作物的行为属于违法行为，但种植上述地块的作物具有可移植价值，闽清县东桥镇政府移除非粮化作物导致上述非粮化作物灭失，应向瓷天下公司支付相应的赔偿金。

　　最终法院认定东桥镇政府强制拆除场地作物和设备行为违法，并判决东桥镇政府赔偿瓷天下公司1379112元。对此判决，陈小兴称，双方均不服该判决，提出了上诉，但二审尚未开庭。

　　陈小兴表示，彼时公司在与闽清县政府签订项目开发合同时曾对租用土地的使用有过相关条款。其提供的合同显示，在第三条“土地、林木、水面出让（租赁）”中写道：“经甲方或使用权人同意，可在租用的土地上种植其他林竹和观赏植物，并免收植被补偿费。”

　　但后续，闽清县东桥镇政府则出具了通知函，称在景区内存在违法占有一般耕地种植非粮植物的事实，并进行了强制拆除。

　　陈小兴称，公司在一般耕地上种植非粮化作物的行为系当地相关部门一直未能守约守规报批“公园绿地”，变更土地性质。

　　其称闽清县政府已经履行案涉区域的控制性详细规划批复、更改职责，所述土地用途与规划不一致的情况，系因原告未履行申请变更等程序。

　　“案涉地块交付原告使用后，原告将其设置为封闭式、收费景区，依法不属于答辩人（闽清县政府）依职权调整控制性详细规划的区域范围，原告应当根据规定依法向相关部门提出调整控制性详细规划的申请，并提交规定材料。”

　　此外，瓷天下公司还曾起诉闽清县自然资源和规划局，称在开发项目过程中，闽清县资规局始终未按照法律规定及合同约定履行合同义务，交付可供公司开发利用的土地，致使其他项目内容迟迟无法落地建设。

　　陈小兴称，2018年9月，闽清县给企业出让了四块建设用地，但迟迟不解决出让地的三通一平问题，反映多次无果后才要求退地。“以前自己还想做的时候，也没有要求说一定要退，因为去年我每个月都在亏损，干不下去了，就提出要退地。”

　　但该案判决书显示，法院认为双方签订的合同约定土地交付条件为现状土地条件即现状净地，瓷天下公司在接收土地时，明确表示对此无异议。现其主张交地条件应为“三通一平”，没有相关合同依据，法院不予支持。

　　此外，法院还以超过法定的除斥期间为由，对瓷天下公司解除合同的请求不予支持。最终，法院驳回了瓷天下公司的诉讼请求。

　　陈小兴称，目前其公司还正在就整体项目合同解除对闽清县政府提起诉讼，“总体的诉求就是，全面退出来，不做了。”